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어차피 이 블로그를 찾아오신 분들은 이미 부동산에 대한 관심을 가지고 있다고 봐도 무방할 겁니다. 
블로그에 올라가는 글 중에서 90% 이상은 부동산 혹은 부동산지인에 대한 내용이니까요.

그런 분들 중에는 자신만의 기준을 세워서 투자를 하는 분도 계시고 부동산에 대한 공부를 하는 분들도 계십니다. 그런데 가장 많은 분들은 막연하게 부동산에 대한 관심은 가지고 있지만 무엇을 어떻게 해야 할지 모르는 분들도 많이 계시는 것 같습니다.

오늘은 그런 분들을 위해서 짧은 글을 적어보겠습니다.

부동산에 대한 관심을 가지는 이유는 여러 가지죠.
돈을 벌고 싶어서. 경제적 자유를 누리고 싶어서. 혹은 내가 살 집을 마련하기 위해서. 

그런데 처음 부동산에 관심을 가지기는 했는데 뭘 어떻게 해야 할는지 모르는 분들이 많죠.
당연한 일입니다.

누구는 분양권이 좋다고 하고
누구는 경매가 좋다고 하고
누구는 상가가 좋다고 하는데
부동산을 잘 모르는 입장에서는 저게 어떤 장단점이 있는지 알 수가 없잖아요?

그런데 잘 모르기 때문에 어떻게 해야 할지 모르고 망설이는 동안에도 시간은 흘러갑니다.
그럴 시간에 차라리 아무거나 상관없으니 붙잡고 공부를 시작하세요.

잘 모르는 입장에서 볼 때는 부동산에 투자하는 사람들은 뭔가 대단하고 특별할 것 같죠?
실제로 보면 특별할 것도 없습니다. 그저 신문을 조금 더 꼼꼼히 읽는다거나 부동산에 관련된 책을 꾸준히 읽고 현장을 자주 다닐 뿐이에요.

그런 사람과 부동산 초보 분들의 차이는 딱 하나뿐인 것 같습니다.

관심을 가졌을 때 행동으로 옮겨보느냐
관심만 가지느냐.

사실 이런 이야기를 적더라도 할 분들은 어차피 하고 있을 테고
이런 이야기를 듣고도 행동이 뒤따르지 않는 분들은 이런 이야기가 의미가 없겠죠.

그럼 행동으로 옮긴다고 가정하고 부동산에 대해서 관심을 가졌을 때 처음으로 해야 할 일을 제 기준으로 적어보겠습니다.

1. 청약 통장을 만드세요.
쓸 수 있건 없건 상관없습니다. 근처 은행에 가서 통장을 하나 만드세요. 아직까지 청약 통장이 없는 분은 정말 무성의한 겁니다. 정부에서 공식적으로 여러분에게 주는 기회를 버리고 있는 거예요. 그리고 청약 통장으로 무엇을 할 수 있는지 찾아보세요.
네이버 형님은 여러분에게 많은 것을 알려줄 수 있습니다.

2. 책을 보건, 강의를 듣건, 모임을 나가건, 근처 부동산을 둘러보건, 종류에 상관없이 부동산에 관련된 행동을 하세요.
제일 좋은 건 사람들을 만나는 겁니다. 사람들을 만날 시간이 안된다면 책도 좋습니다. 여러 가지 모임에 나가보고 고수들의 이야기를 들어보세요.

3. 만나는 사람 중에서 나보다 발전해나가고 있는 사람들이 어떻게 하는지를 살펴보세요.
그 사람의 성과는 중요하지 않습니다.
어떤 사람은 1년이 지나도 제자리에 머물고 있고 어떤 사람은 불과 1-2년 만에 괄목할만한 성과를 이룹니다.
그 차이가 무엇인지를 살펴보세요.

4. 사람들도 만나봤고 책도 봤고 모임도 여러 군데 나가봤다면 빠르게 성장하는 사람들 중에서 멘토를 찾으세요. 뭔가에 대해 질문을 던지고 답을 얻을 수 있는 사람이라면 좋습니다.

5. 멘토를 찾았다면 하나씩 물어보면서 직접 투자를 해보세요. 경매도 좋고 갭투자도 좋고 상가도 좋습니다. 종목이나 분야는 상관없습니다. 본인이 감당할 수 있는 선에서 최소한의 금액으로 투자를 직접 해보세요.  3번까지의 과정을 거쳤다면 부동산 투자라는 게 많은 돈이 필요하지 않다는 것을 알게 될 겁니다. 그러면 본인이 감당할 수 있는 금액 내에서 뭔가를 사보세요.
혹시 부동산에 대한 지식이나 공부가 부족해서 투자를 못한다고 생각한다면 착각입니다. 부동산으로 큰 돈을 벌거나 성공한 분들 중에 그런 준비를 끝낸 뒤에 투자를 시작한 분은 없다고 확신합니다.
누구나 투자하는 과정에서 배워나갑니다. 그건 투자는 직접 경험하지 않으면 배울 수 없는 종목이거든요.

오늘은 좀 일찍 퇴근해서 집에서 글을 적고 있습니다.
본래 올리려고 준비했던 글이 있는데 집에서 다시 읽어보니 내용이 좀 이상하네요. 그래서 문득 떠오른 생각을 적어올리는 겁니다. 약간 어설픈 구석이 있을 거예요. ^.^;

ps: 열흘 정도 지나면 휴가 갑니다. 저는 여름휴가를 안 가는 대신에 겨울에 여행을 가거든요.
올해는 다른 때보다 휴가가 더 기다려지네요. 

[출처] 부동산 공부를 시작하는 분들에게.|작성자 부동산지인